Heel wat mensen blijken zich in de praktijk vragen te stellen over het tijdelijk huurcontract. Wanneer je als particulier gaat verhuizen van woning A naar woning B is het voor de verhuurder van die woning altijd mogelijk om je een tijdelijke huurovereenkomst aan te bieden. Dit zorgt ervoor dat je niet in één klap langdurig vast komt te zitten aan de huurovereenkomst voor je nieuwe pand. Een gelijkaardige mogelijkheid bestaat ook voor woningcorporaties die huurwoningen verhuren in de vrije sector. In ieder geval, ben jij als (ver)huurder ook vooral geïnteresseerd in het verkrijgen van een tijdelijke huurovereenkomst? Dan is het zeker en vast een aanrader om nog even verder te blijven lezen.
Een tijdelijke huur bestaat in verschillende vormen
Belangrijk om te weten is dat een tijdelijk huurcontract in verschillende vormen bestaat. We maken hiervoor zelfs concreet een onderscheid tussen drie verschillende opties. Voor wat deze opties betreft kan je meer concreet denken aan de volgende:
- Een huurcontract voor bepaalde tijd;
- Een tussenhuur of zogenaamde diplomatenclausule;
- Een huurcontract opgesteld volgens de Leegstandwet;
In het overgrote merendeel van de gevallen zal je tot de conclusie komen dat er vooral sprake is van een tijdelijk huurcontact waarbij er dus een maximale looptijd van toepassing is van 2 jaar. Dit betekent dat je onder deze overeenkomst slechts twee jaar op dezelfde plaats mag blijven wonen. Vervolgens kan je uiteraard wel gewoon nog steeds in het pand in kwestie blijven, al zal je daarvoor dan wel het bestaande contract moeten laten omzetten in een volwaardig huurcontract.
Wat zijn de voorden van een dergelijk tijdelijk huurcontract?
Een tijdelijk huurcontract staat er in de praktijk om bekend vrij populair te zijn. Dat is vooral te danken aan het feit dat het zowel voor de verhuurder als voor de huurder van een pand enkele niet onbelangrijke voordelen met zich meebrengt. Voor de huurder geldt dat hij of zij de mogelijkheid krijgt om zonder langdurige verbintenis voor zichzelf uit te maken of de woning in kwestie wel echt iets voor hen is. Voor de verhuurder geldt dan weer dat hij of zij kan aftoetsen of de huurder bijvoorbeeld aan de vooropgestelde verwachtingen weet te voldoen, correct de huur betaalt en ga zo maar door. Dit alles maakt dit type van huurovereenkomst erg interessant.
Is er ook sprake van nadelen?
Een tijdelijk huurcontract brengt natuurlijk ook een niet onbelangrijk nadeel met zich mee. De kans bestaat immers uiteraard dat je als huurder van een bepaalde woning bijzonder tevreden bent over dit pand. Wanneer dat het geval is, is de kans erg groot dat je daar graag zal willen blijven wonen. Wanneer de eigenaar van de huurwoning andere plannen heeft kan dat echter mogelijks niet doorgaan. Dat is uiteraard erg vervelend. Dit niet in het minst omdat je dan ook terug na een vrije korte periode op zoek moet gaan naar een nieuw huis om in te gaan wonen. In ieder geval, ondanks het feit dat een tijdelijk huurcontract zeker enkele niet onbelangrijke voordelen kent is er dus zeker ook sprake van enkele niet onbelangrijke nadelen waar je aandachtig voor zal moeten zijn.
